物業(yè)“橫行”但小項(xiàng)目居多，本土企業(yè)集中度高

除了TOP10企業(yè)均為私企，湘潭環(huán)衛(wèi)市場還有2個(gè)明顯的特點(diǎn)。

? 第一，從50家中標(biāo)企業(yè)的“屬地”上可以看出，湘潭市環(huán)衛(wèi)市場可謂“物業(yè)橫行”。

按照企業(yè)類型劃分，50家企業(yè)中，物業(yè)企業(yè)占比最高，共計(jì)20家。其他依次為環(huán)衛(wèi)企業(yè)19家，勞務(wù)公司7家，工程服務(wù)公司3家，其他種類1家。

但是，從項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)金額體量上看，這些物業(yè)公司卻并不占優(yōu)勢。

在上面列出的企業(yè)TOP10排行榜單上可以看出，前十名僅一家物業(yè)企業(yè)進(jìn)榜（湘潭天元物業(yè)管理有限公司），前七名全部為環(huán)衛(wèi)企業(yè)（此七家企業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)46.46億元，占所有項(xiàng)目總服務(wù)費(fèi)的96.11%）！

因此，我們也可以這樣認(rèn)為，在目前的湘潭市環(huán)衛(wèi)市場上，物業(yè)公司斬獲的大多是服務(wù)費(fèi)金額不高、服務(wù)期短的小型項(xiàng)目；在服務(wù)期長，服務(wù)費(fèi)高昂的中大型項(xiàng)目上，環(huán)衛(wèi)公司更有發(fā)言權(quán)，物業(yè)公司并不具備競爭力。

? 第二，本土企業(yè)集中度高。

從下圖可以明顯看出，湘潭市環(huán)衛(wèi)市場本土化集中程度很高，50家企業(yè)中，湘潭市企業(yè)38家，約占企業(yè)總數(shù)的76%，另有7家湘潭市以外的湖南本土企業(yè)。

也就是說，50家中標(biāo)企業(yè)中，湖南省本地企業(yè)共計(jì)45家，外地企業(yè)僅為5家。

另外，在企業(yè)TOP10排行榜單上，湖南本地企業(yè)共計(jì)7家，尤其是排名第一的長沙中聯(lián)重科環(huán)境產(chǎn)業(yè)有限公司，作為湖南本地企業(yè)，能拿下湘潭市歷史上金額最高的環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目，一是源于該企業(yè)根植本土的地理優(yōu)勢，另一個(gè)則是該企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的頭部地位和本身過硬的業(yè)務(wù)實(shí)力所致。

因此筆者認(rèn)為，在湘潭環(huán)衛(wèi)市場上，當(dāng)?shù)胤秸C布重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，會首選本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)，尤其是已經(jīng)走出湖南，在全國都有一定美譽(yù)度和知名度的企業(yè)，如盈峰中聯(lián)。

其余普通環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目，則大多被本土企業(yè)瓜分。

對發(fā)展中的湘潭來說，外地企業(yè)想要在環(huán)衛(wèi)市場有所建樹，需要付出更多的努力。